大家さんに特化すれば
未経験の職員でも
年間3,000万円、
しかも、
週休3日で実現することができます
不動産オーナーの確定申告は毎年やっているものの、
「年一」の関係どまりで顧問契約にならない。手間のわりに報酬が上がらず、繁忙期に疲弊する——
本講座は、そんな税理士の先生方に向けた講座です。
申告業務以外でどのような価値を提供し差別化すべきか。
本講座では、高額なコンサルを売り込むのではなく、
適正な顧問料で末永く伴走し大家さんから本当に頼られる関係を築き、
事務所として安定した収益を生み出すノウハウをお伝えします。
全3回の講座を通じて、大家特化で売上2億円を誇る
Knees bee税理士法人の全貌を出し惜しみなく公開いたします。
そして本講座は、“学んで終わり”ではありません。
各回で「集客セミナー」「提案書」「回る仕組み」という、明日から使える成果物を、先生ご自身の手でつくり上げていただきます。
広告に頼らず問い合わせが入り続ける「顧客獲得」―
集客セミナーを“つくる”
顧客のステージごとに途切れない「コンサルティング」―
顧問契約につながる提案書を“つくる”
高度なコンサルすら未経験者が回せる「仕組み化」―
最新AIで“自分の仕組み”を“つくる”
確定申告のみの対応から「大家さん専門の経営パートナー」へと飛躍し、スポット収入にたよらず、
顧問契約だけで1担当者3,000万円、週休3日制を実現することができます。
顧問契約を前提とした集客導線を設計し、問い合わせが継続的に入る状態をつくる
顧客の今いるステージを見極め、各ステージで正当な高付加価値提案を行い、永い顧問関係を築く
高度な提案を「2割」、残り「8割」を仕組み化し、未経験者が一人でも回せる高生産性事務所をつくる
こんな方にオススメです！！
- 確定申告のみの対応で売上があがらず繁忙期に疲弊している
- 業種特化で差別化したいが、何から始めればいいかわからない
- 申告以外でどんな価値を出せばいいのか悩んでいる
- 人を増やしても、自分がいないと回らない
- 未経験者の職員でも高度な提案が一人で回せる仕組みを作りたい
- スポット収入に頼らず、顧問契約だけで安定した経営を実現したい
● オリジナルの賃貸経営システム「サイドブレイン」 ― 半年間無料
2023年に特許を取得した、大家さん専門15年のノウハウを詰め込んだ事業計画作成システム。
決算書データを入力するだけで、未経験スタッフでもその日からプロ品質の提案ができます。
できること① 30年先まで見える長期事業計画
物件別に所得・キャッシュフロー・手残りの長期推移を自動作成。
賃貸経営が「右肩下がり」になる転換点を可視化し、空室損失を調整した複数パターンのシミュレーションも瞬時にできます。
できること② 数値で判断する売却コンサルティング
「損益分岐売却金額」をグラフ化し、いつ・いくらなら売却できるかをひと目で判断。
手残りが最大になる売却タイミングまで数値で示せるので、環境や感情に流されない出口戦略の提案ができます。
できること③ 事業計画と連動した相続税の将来予測
借入元本の減少とともに年々増えていく相続税の推移を自動算出。
「納税資金は足りるのか」という大家さん最大の不安に、根拠ある数字で答えられます。
これらの分析がすべて揃うことで、「年一の申告」では絶対にできない継続コンサルティングの武器になります。
● オリジナルAIツール「俺のAI」 ― 半年間無料
Knees bee税理士法人がオリジナルで開発したAIをお試しいただけます。
例① AI大家税理士レンくん
大家さん専門税理士・渡邊氏の過去の書籍、ブログ、メルマガなどの膨大な知識を学習。
専門特化したAIを作ると、「ここまで実務で使えるのか!」を実感できます。
例② AI財務分析アナちゃん
財務諸表をアップするだけで「安全性」「収益性」などを瞬時にスコア化。
良い点・悪い点を分析し、改善レポートを自動作成。
例③ AI相続診断おゆいさん
資産状況を入力するだけで相続税を自動計算。「税額0円」といった目標から逆算し、
生前贈与や不動産活用などの具体的な節税対策をシミュレーション。
● 個別相談につながる「大家さんセミナー資料」提供
実際に個別相談への持ち込みで成果を上げてきた、大家さん向けセミナー資料一式をご提供。
「税務の話をほとんどしない」のに相談したくなる、独自の構成をそのまま使えます。
明日からセミナー講師として登壇でき、見込み客との接点づくりがすぐに始められます。
● 顧問契約につながる「大家さん提案資料」提供
実際のコンサルティングで使用している提案資料(法人化・建物移転の説明資料など)をサンプルとしてご提供。
物件別の売買代金から税金・費用の負担まで、一般論ではなくすべて数字で説明する資料の型がそのまま手に入ります。
「数字で納得できるから、継続して相談したい」──顧問契約につながる提案が、自事務所ですぐに再現できます。
● 相談対応
渡邊先生へのご相談・ご質問を講座期間中はもちろんのこと、期間終了後もお受けいたします。
講座に関する質問や実務を行っていく中で生じた疑問など、お気軽にご相談ください。
★ Chatworkでの対応を予定しております。
●第3講 11/27(金)の終了後に対面での懇親会を実施!
渡邊先生や他の受講者と交流できる機会となりますので、奮ってご参加ください!
● 開始時間／ 17 : 30頃よりスタート予定
● 場所／新橋・汐留周辺
● 参加費／5,000円程度
★ 懇親会への参加をご希望される方は「お申し込みフォーム」よりお申し込みください。
オンデマンド受講で
いつでも視聴可能な
無料プレセミナー
申込み締切：9月17日（木）
視聴期限：9月24日（木）
受講をお悩みの方、まずは無料のプレセミナーをご視聴ください！
- なぜ「大家さん専門」税理士なのか─ １担当者あたり3,000万円の売上が作れる秘密
- 大家さんの集客のポイント─ 広告なし・DMなしでも毎月純増する「差別化した情報発信」とは
- 大家さんを「年一」から「顧問契約」に変える仕組み─ スポットに頼らない「値決め」と「顧問契約のメリット」の伝え方
- 未経験者でも対応できるシステムとは─ 事業計画作成システム（特許取得）とAI活用で属人化から脱却
- 大家さんが求めるコンサルとその手法─ 法人化・融資・事業承継で報酬アップと長期関係を築く
受講方法
本講座は「会場参加型の対面研修」または「Zoomによるオンライン研修」
どちらかお選びいただける講座です
【会場】
汐留エッジ6階 ビズアップ総研セミナールーム
東京都港区東新橋1-8-3 汐留エッジ6階
- 講義の録音・録画はご遠慮願います。
インターネット環境とパソコン、マイク、スピーカー、WEBカメラがあればどこからでもセミナーにご参加いただけます。
- ご入金確認後、お申し込みいただいたメールアドレスに ZoomミーティングID・PWを開催日までにお送りいたします。
（テキストは別途郵送等にてお送りする予定です） - 講義の録音・録画はご遠慮願います。
- Zoomのカメラ機能はオンの状態でのご参加をお願いいたします。
※ZoomおよびZoom（ロゴ）は、Zoom Video Communications, Inc.の米国およびその他の国における登録商標または商標です。
※受講をご希望の方は、セミナー実施日の３営業日前までにお申し込みください。
それ以降にお申し込みの場合は、お電話（03-3569-0968）にてお問い合わせください。
｜講｜師｜紹｜介｜
Knees bee 税理士法人 代表 税理士・司法書士
渡邊 浩滋 先生
大家さん専門税理士として、クライアントの99％が不動産オーナーという特化型の税理士法人を経営。大学在学中に司法書士試験合格。総合商社法務部を経た後、実家の賃貸アパート経営（5棟86室）の危機から立て直した経験を活かし、2011年に独立開業。2022年法人設立。著書15冊。社内エンジニアを擁し、独自のAI・システム開発を積極的に推進。専門知識やノウハウをオリジナルAIに集約し、未経験スタッフでも専門的なアドバイスが提供できる体制を構築。AIが自動で仕訳を行う「AIブックピット」を開発し、手入力作業の大幅削減に成功。徹底的な業務効率化により担当者1人当たり売上高2,000万円を達成し、2025年6月から給与維持のまま週休3日制を実現。
不動産オーナーの確定申告は毎年やっている。でも「年一」の関係どまりで顧問契約にならない。手間のわりに報酬が上がらず、繁忙期に疲弊する——そんな税理士の方に向けた講座です。
「業種特化で差別化したいが、何から始めればいいかわからない」「AI時代に、申告以外でどんな価値を出せばいいのか」「人を増やしても、自分がいないと回らない」ひとつでも当てはまるなら、きっとお役に立てます。
私自身、実家のアパート経営が破綻寸前という状況から、自ら経営を立て直してきました。だからこそ、高額なコンサルをスポットで売り込むのではなく、適正な顧問料で末永く伴走し、本当に頼られる関係を築くことにこだわっています。
この3日間でお伝えするのは、広告に頼らず問い合わせが入り続ける集客、ステージごとに途切れない提案、そして高度なコンサルすら未経験者が回せる“仕組み化”です。
スポットに頼らず、顧問契約だけで1担当者3,000万円・週休3日——その全貌を、出し惜しみなくお見せします。確定申告屋から「賃貸経営のパートナー」へ。一緒に、その一歩を踏み出しましょう。
Knees bee 税理士法人 副所長 税理士
大野 晃男 先生
中央大学商学部卒業。実家がサラリーマン大家として管理会社任せの賃貸経営を行い、空室増加と借金返済に苦しみ最終的に売却した経験から、同じ状況に陥る大家さんを減らしたいとの思いで、大家さん専門税理士として事業計画作成・セミナー・執筆活動を行っている。
私は、賃貸経営の経験がまったくないまま、この事務所に入りました。親は賃貸業をやっていましたが、私自身はまったくの素人です。それでも、仕組みのおかげで、入ってすぐに大家さんへの提案ができるようになりました。この経験が、私の確信になっています。
大家さんに提案できるかどうかは、才能でも、業界歴でもありません。「型」を持っているかどうか、ただそれだけです。もし今、「申告は回せるのに、その先の提案が出てこない」と感じているなら——それは先生の力不足ではなく、まだ型に出会っていないだけです。大家さんには、必ず次のステージがあります。買い方、融資、物件の入れ替え、そして承継。その「今」を読んで次の一手を出す型さえあれば、提案は途切れず、顧問関係も続いていきます。素人だった私が回せたのですから、先生にも、これから採る未経験のスタッフにも、必ずできます。
「確定申告屋」で終わりたくない。未経験者が入っても回る事務所にしたい。そんな先生にこそ、この3日間は効きます。素人の私を一人前にしてくれた仕組みを、まるごとお渡しします。一緒に、大家さんに本当に頼られる存在になりましょう。
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